Wie komme ich zu meiner Traumimmobilie ?
Selber Suchen oder Makler beauftragen ?
Für den "Normalbürger" stellt sich zunächst die Frage, ob man selber die Zeit aufwenden kann, wie beim suchen nach der richtigen Autoversicherung, und möchte, um nach dem passenden Objekt zu suchen, oder ob man doch die Dienste eines Immobilienmaklers in Anspruch nehmen möchte. Das ist letztendlich natürlich auch eine Kostenfrage, da die Maklercourtage für eine erfolgreiche Vermittlung bis zu 3,48 Prozent des Kaufpreises betragen kann. Dafür hat der Kunde dann allerdings auch den Vorteil, sich selber nicht mehr um die Suche kümmern zu müssen. Aber um die Frage beantworten zu können, auf welche Weise man schließlich zu seiner Traumimmobilien gelangen kann, muss natürlich in erster Linie auch die Finanzierung ähnlich wie beim Lastminute mit Hund gesichert sein. Daher gilt es also nicht nur, die Immobilie zu finden, sondern dann auch in der Lage zu sein, die Kreditraten im Rahmen der Immobilienfinanzierung tragen zu können. Oftmals kann man aber auch das Eine mit dem Anderen verbinden, da viele Banken auch Immobiliencenter besitzen, die dem Kunden zu häufig recht günstigen Konditionen bestimmte Objekte vermitteln können. Das zahlt ich natürlich konditionsmäßig besonders dann aus, wenn man bei der entsprechenden Bank dann anschließend auch die Finanzierung durchführt.Es ist nicht leicht eine Traumimmobilie zu finden
Zunächst sollte man meinen, dass es für die "gehobenere" Kundenschicht deutlich einfacher ist, eine Traumimmobilie zu finden, da diesen mitunter nahezu unbegrenzte finanzielle Mittel zur Verfügung stehen. Dabei muss man aber auch berücksichtigen, dass es natürlich nicht ein so vielfältiges Angebot von Immobilien ab einer bestimmten Preisklasse gibt. Aus diesem Grunde gibt es beispielsweise auch Immobilienmakler oder Auktionshäuser, die sich auf den Bereich der so genannten Luxusimmobilien spezialisiert haben. Diese Immobilien findet man selten im Internet oder Zeitungsanzeigen, sondern eher durch persönliche Kontakte oder eben durch den bereits angesprochenen spezialisierten Immobilienmakler. Die Finanzierung der Immobilie dürfte in den wenigsten Fällen ein Problem darstellen, da man innerhalb einer gewissen Käuferschicht solche Objekte gerne auch bar bezahlt. Trotz des ziemlich großen Gegensatzes, soll aber nochmals von den Menschen die Rede sein, die denken, sie können sich niemals eine eigene Immobilie leisten, denn auch in diesem Falle gibt es mitunter Möglichkeiten, an die man zunächst gar nicht denkt.Eine Immobilie bzw. Finanzierung muss nicht teuer sein
Grundsätzlich ist es nämlich so, dass eine Immobilie bzw. deren Finanzierung gar nicht teurer sein muss, als eine Mietwohnung. Der Unterschied ist lediglich, dass man in dem einen Fall kein Eigentumsrisiko eingeht, und in dem anderen Fall durch die Finanzierung eine langfristige Verpflichtung eingeht. Wer beispielsweise zur Zeit zur Miete wohnt und eine Miete von ca. 600 Euro monatlich bezahlt, der kann sich durchaus bei den momentanen Hypothekenzinsen eine Wohnung oder ein kleines Einfamilienhaus im Wert von ca. 100.000 bis 130.000 Euro leisten, ohne dabei zwingend Eigenkapital haben zu müssen. Man muss im Grunde für sich selber entscheiden, wo die Prioritäten liegen sollen, denn sicherlich gibt es auch nicht wenige Menschen, die unbedingt ein Eigenheim haben möchten, die auf viele andere Dinge wie Urlaub oder teure Hobbies verzichten, damit sie sich ihren Traum vom Eigenheim einmal erfüllen können. Sicherlich ist auch immer ein gewisses Risiko dabei, aber wie es so schön heißt : "Wer nicht wagt, der nicht gewinnt".
